中指研究院通过中指数据·CREIS物业版，对中国物业服务企业市场拓展信息进行监测（2024年1-12月），针对企业第三方市场拓展、承接关联方面积进行专项研究问鼎娱乐app苹果下载，，发布“2024年1-12月中国物业服务企业新增合约面积TOP50”问鼎娱乐app苹果下载，，“2024年1-12月中国物业服务企业第三方市场拓展TOP50”，“2024年1-12月中国物业服务企业承接关联方面积TOP50”。通过研究，问鼎娱乐，帮助企业掌握行业发展趋势，明晰不同企业规模扩张选择，为企业高效拓展提供借鉴。
特别声明：中国物业服务企业新增合约面积数据统计是以2024年1-12月期间物业企业第三方市场拓展面积、并购面积、承接关联方面积三项之和统计。主要依据中指数据CREIS·物业版（点击试用）在全国范围内的监测数据（不包括部分处于上市缄默期内企业）。本榜单仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，最终一切以企业公告为准。
2024年1-12月，TOP50企业新增合约面积约11.50亿平方米，头部企业规模持续扩张；新增合约面积均值为2299万平方米。其中，中海物业管理有限公司、碧桂园生活服务集团股份有限公司、问鼎娱乐，龙湖智创生活规模扩张迅速，新增合约面积超过6000万平方米。
特别声明：中国物业服务企业市场拓展数据统计是以2024年1-12月期间物业企业第三方中标项目为统计口径，不包括承接兄弟公司项目、非业主增值服务项目（前期顾问咨询、案场服务等）、并购项目。主要依据中指数据CREIS·物业版（点击试用）在全国范围内的中标监测数据（不包括部分处于上市缄默期内企业）。本榜单仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，最终一切以企业公告为准。
2024年1-12月，TOP50物业服务企业第三方市场拓展面积共计9.89亿平方米，均值为1967万平方米。其中排名前两位的企业分别为中海物业管理有限公司、长城物业集团股份有限公司，第三方市场拓展面积分别为7912万平方米、5622万平方米问鼎娱乐app苹果下载，。
分层级来看，TOP10企业第三方市场拓展面积均值为4886万平方米，TOP11至TOP30企业第三方市场拓展面积均值为1791万平方米。
随着我国“保交楼”工作持续稳步推进，效果显现。物业服务企业关联方的销售面积，一般会转化为该物业服务企业的合约面积，从而形成内生性规模增量。中指物业研究基于物业企业承接关联开发企业2024年1-12月新增的商品房销售面积情况，对物业服务企业承接关联方面积情况进行分析。
特别声明：承接关联方面积统计是以2024年1-12月期间销售的并表商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS·物业版（点击试用）在各地的销售监测数据（不包括部分处于上市缄默期内企业）并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的城市或项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本榜单仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，最终一切以企业公告为准。
2024年1-12月，TOP50企业承接关联方面积合计约2.07亿平方米。其中，TOP50的企业新增承接关联方在管面积的均值达到412万平方米，TOP10企业待转化面积的门槛值为700万平方米。
承接兄弟公司项目是物业管理企业规模扩张的重要手段。头部企业如保利物业服务股份有限公司、万物云空间科技服务股份有限公司，在母公司及关联方的支持下将新增超过1900万平方米的在管面积。依托于关联房企的发展，物业服务企业管理面积增长的稳定性得到有力保障。
特别声明：中国物业服务企业城市服务中标金额数据主要依据中指数据CREIS·物业版（点击试用）在全国范围内的中标监测数据（不包括部分处于上市缄默期内企业）。本榜单仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，最终一切以企业公告为准。
2024年1-12月，根据监测，问鼎娱乐，金服物业服务集团有限公司中标2025-2027年丽水经开区环卫保洁一体化服务项目尤为突出，中标金额为8075万元，深圳星河智善生活股份有限公司、保利物业服务股份有限公司等在城市服务领域都有斩获。
中指云网讯： 政策规划: 北京物业服务合同换新,深圳龙岗区进一步加强房地产项目全周期监管 行业资讯: 天津东丽万科里商业广场计划于10月开业,上海天空之城万科广场预计9月开业,成都SKP项目预计10月建成投用,深圳华富村棚改项目封顶地标性写字楼高358米 企业动态: 天房发展转让吉利大厦44.81%股权,中粮置业子公司拟最高62亿出售上海新梅太古城大悦商务中心相关资产,中海物业中标香港警察总部大楼管理服务项目,西王置业发展物业管理业务成立山东建轩物管公司 大宗交易: 旭辉控股1.8亿出售上海旭辉纯线号楼予领寓子公司 土地市场: 本周,20城商办土地大部分指标有所上涨,商办土地推出宗数、建设用地面积大幅增长,土地成交宗数虽然减少但成交建设用地面积有所增加,楼面均价亦有有所下降,成交土地出让金34亿元,一线城市商办市场开始回暖,本周成交1宗,建设用地面积32.53万㎡ ▌政策规划 北京: 7月13日,北京市住房和城乡建设委员会发布了关于北京市住房和城乡建设委员会北京市市场监管局关于推行新版《北京市前期物业服务合同》和《北京市物业服务合同》示范文本的通知,示范文本中对物业费用、服务质量、权利与义务
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